Регистрация

Нажимая кнопку «зарегистрироваться», Вы принимаете условия пользовательского соглашения
Вход
Восстановление пароля

Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты.

Вход через другую систему
Выбор изображения
Введите адрес картинки:
или
Вставить в текст
00:24 +15
en | me
Цены на бензин в Черногории:
95 Euro
98 Euro
Евродизель Euro
Радио InMonte скоро начнет свое вещание

HotelBook

Голосовать

5/3

Поделиться:

Нравится

17.12.2015

ДЕСЯТЬ ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ ЧЕРНОГОРИЮ

1. СТАБИЛЬНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ

После получения независимости в 2006 году и по сей день, Черногория  является безопасным, политически стабильным и экономически жизнеспособным государством с высоким  потенциалом роста и развития.

Благодаря грамотному политическому управлению, даже во времена распада бывшей Югославии, Черногория была единственной союзной республикой, на чьей территории не проходили военные действия. Власти страны, принимая ответственность за  стабильность, безопасность и процветание молодого государства,  как один из новых приоритетов выделяют процесс интеграции в Европейский союз.  На сегодняшний день для граждан Черногории либерализован визовый режим с Шенгенской зоной, а в ноябре 2010 года Черногория получила официальный статус кандидата на вступление в ЕС.По данным Международного валютного фонда (IMF) Черногория является лидером среди стран с переходной экономикой в ​​отношении прямых иностранных инвестиций в доле ВВП (25%), в то время как по рейтингу S&P этот процент еще выше - 30%.


2. ДИНАМИЧНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РОСТ И РАЗВИТИЕ

С момента введения денежной единицы евро в феврале 2002 года, страна приобрела важное преимущество в создании благоприятного делового климата и привлечения авторитетных иностранных инвесторов. В течение трех лет до кризиса 2009 г. в Черногории зарегистрированы самые высокие темпы роста ВВП в регионе - до 9%. Главной движущей силой экономического роста стало развитие различных направлений бизнеса  в рамках прямых иностранных инвестиций. Страна является лидером в Европе по соотношению доли привеченных иностранных инвестиций на душу населения по итогам 2006 – 2011 г.г. Несмотря на глобальный финансовый кризис, Черногория отмечает еще более высокий уровень прямых иностранных инвестиций, чем раньше (€ 1070 млн).

Это стало возможным благодаря стратегически эффективным экономическим реформам, опирающимся на: (I)экономическую прозрачность, (II) денежно-кредитную стабильность (евро в качестве государственной валюты), (III), низкий уровень госрегулирования бизнеса, (IV), низкий уровень налогообложения (налог на прибыль составляет  9%); (V) режим свободного оборота капитала; (VI), высокая доля частной собственности в экономике (80%).

Финансовые услуги предоставляются  12 коммерческими банками, что упрощает ведение бизнеса как внутри страны,  так и с иностранными партнерами. По рейтингу агентства S&P кредитный рейтинг Черногории оценивается как BB+ (стабильный).


3. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Черногория расположена на Балканском полуострове в самом сердце Европы - в 500 км от Рима, 1500 км от Парижа, Берлина и 2000 км от Москвы.

  • Международные аэропорты: Подгорица и Тиват
  • Морские порты: Бар, Котор, Зеленика
  • Паромное сообщение: Бар-Бари-Бар, Бар-Анкона-Бар
  • Железная дорога: Бар-Подгорица-Белград-Будапешт
  • Общая протяженность автодорог: 5174 км
  • Общая протяженность железной дороги: 249 км

Черногория граничит с Италией, Сербией, Боснией и Герцеговиной, Албанией и Хорватией. Длина границ - 614 км,  побережья - 293 км. Благодаря своему географическому положению Черногория была и остается местом встречи Востока и Запада.

Имея доступ к Средиземному морю, морские порты Черногории связывают юг  Западной Европы с Африкой, Ближним Востоком, Индией, Россией и Азией.

Воздушные линии соединяют Черногорию со всеми региональными столицами и крупными городами Европы – ежедневные регулярные рейсы обеспечивают максимальную свободу передвижения в европейском пространстве.


4. БЛАГОПРИЯТНЫЙ НАЛОГОВЫЙ КЛИМАТ

Все основные ставки налогов в Черногории являются весьма конкурентоспособными по отношению к другим странам, и во многом Черногория стремится сделать свою налоговую систему еще более привлекательной. Налог на прибыль, который  равен 9%, является самым низким в регионе. Ставка НДС составляет 19%, а на некоторые категории товаров и услуг применяется НДС  7%. Подоходный налог с населения  9%.

Все инвесторы имеют возможность переводить дивиденды и проценты с прибыли в полном объеме, без каких-либо ограничений.



5. ПОДДЕРЖКА ПРАВИТЕЛЬСТВА (pro-business government)

Грамотная стратегия, используемая правительством для поддержки бизнеса, привела к существенному улучшению делового климата и постепенному увеличению прямых иностранных инвестиций.

По данным Всемирного банка World Bank Doing Business 2011, Черногория улучшила свои позиции и в настоящее время занимает  56 место из 183 стран, благоприятных для инвестирования. Черногория присоединилась к Центрально-Европейскому соглашению о свободной торговле (CEFTA) в 2007 году. С января 2008 года в стране реализуется ряд проектов по либерализации торговли в зоне ЕС.

Процесс регулирования бизнеса  в Черногории является открытым и прозрачным. Приветствуются замечания и пожелания бизнес-сообществ при разработках законопроектов. Значительная часть законов направлена на защиту иностранных инвесторов. В соответствии с Законом об иностранных инвестициях (Официальный вестник Черногории, номер 52/00), иностранные инвесторы имеют одинаковый правовой статус и имеют те же права и возможности, что местные инвесторы. Иностранный инвестор может учредить компанию на территории Черногории или инвестировать в активы компании в соответствии с требованиями, применяемыми и для черногорских граждан. В соответствии с Законом организации бизнеса (Официальный вестник Черногории, № 17/07), иностранцы могут быть директорами и членами правления черногорских компаний.


6. ШИРОКИЕ ПРАВА ИНОСТРАНЫХ ИНВЕСТОРОВ

Пребывание иностранных инвесторов в Черногории защищено законом. Иностранец может свободно создавать новую компанию или купить уже существующую компанию или ее долю.

Иностранные лица имеют права собственности на движимое или недвижимое имущество и собственность, права наследования, а также бесплатный перевод  активов и собственности на иностранных или местных юридических и физических лиц.

Не существует никаких ограничений на размер инвестиционного капитала. Иностранные инвесторы могут вкладывать средства в любую отрасль и свободно осуществлять операции по переводу всех финансовых и других активов, в том числе прибыли и дивидендов.

Единственное ограничение состоит  в  том, что иностранные лица не могут иметь прав собственности на природные богатства общего пользования, сельскохозяйственные земли, леса и лесные угодья, культурные памятники и недвижимое имущество в пределах 1 км от линии границы. Однако  иностранное лицо может иметь право на концессию, долгосрочную аренду, а также государственно-частное партнерство при владении объектами вышеперечисленных категорий.


7. БЕЗВИЗОВЫЙ РЕЖИМ

Для граждан большинства стран Европы, а также для граждан России, Украины и Белоруссии,  въезд в Черногорию является безвизовым.


8. ПРОСТОЕ ОТКРЫТИЕ БИЗНЕСА

Регистрация бизнеса в Черногории является легким процессом. Все компании должны быть зарегистрированы в Центральном реестре Коммерческого суда. Все что Вам нужно -  это Учредительный договор, Устав, копии паспортов учредителей или нотариально заверенную копию Свидетельства о регистрации Вашей компании, если вы решили начать бизнес как юридическое лицо из другой страны. Минимальный уставной капитал составляет 1 €, регистрационные таксы - 22 €. Процесс  регистрации фирмы будет завершен в течение 4 дней.

Возможно основание одного из следующих типов компаний: общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество, партнерство с неограниченной ответственностью, партнерство с ограниченной ответственностью, частный предприниматель или филиал иностранной компании. В настоящее время  в Черногории зарегистрировано более чем  42000 компаний, из которых более 5000 - с иностранным участием.

Лицензирование предпринимательской деятельности предусмотрено в энергетике, строительстве, связи, торговле, транспорте, образовании, здравоохранении, туризме, в финансовом секторе.   Срок действия лицензии, в зависимости от предпринимательского сектора, составляет от 5 до 20 лет.

Черногория является единственной страной в мире, где выдается лицензия на проектирование и строительство иностранным гражданам.


9. ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

Черногория является страной контрастов: здесь гармонично сочетаются европейский стиль жизни с самобытными культурными традициями, роскошные пляжи на побережье - с заснеженными горными вершинами на севере. Страна являлась фактической границей великих цивилизаций - восточной и западной, и сегодня здесь полноправно существуют три основные религии - православная, католическая и исламская.

Активно развивающаяся туристическая индрустрия, растущее число отелей, ресторанов, фитнес-центров, 240 солнечных дней в году на побережье и один из самых респектабельных причалов для яхт в Европе предлагают прочную основу для превосходного качества жизни.


10. КОМПЕТЕНТНЫЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ

Квалификация кадров  является важным приоритетом в рамках общего экономического роста Черногории. Для того  чтобы достичь еще более высокого уровня развития, был сделан акцент на обучении и развитии человеческих ресурсов.

Образование профессиональных кадров  ориентировано на соблюдение требований современного демократического и экономически развитого общества и рыночной экономики. Огромное внимание уделяется изучению иностранных языков и сотрудничеству между образовательными учреждениями Европы и мира на основе двусторонних соглашений. Кроме того, Черногория является участником программы Юго-Восточной Европы Era-Net, направленного  на интеграцию стран-членов ЕС и Юго-Восточной Европы в Европейское исследовательское пространство, путем развития научно-исследовательской деятельности в рамках существующих национальных, двусторонних и региональных программ.

Компания „ДриймХоум“ - крупная строительно-инвестиционная и риэлторская компания на рынке недвижимости в Болгарии, лидер в своей отрасли!
 
 
Многолетняя практика
Компания „Дрийм Хоум“ была создана более 10 лет назад в городе Варна, Болгария. На сегодняшний день мы являемся самой крупной, стабильной и динамично развивающейся компанией в своей отрасли. Из небольшого агентства недвижимости наша компания превратилась в крупнейшую риэлторскую и строительно-инвестиционную компанию и на сегодняшний день занимает доминирующее положение на рынке недвижимости в Болгарии.
Это стало возможным благодаря непрестанному развитию, профессионализму руководителей и сотрудников, энтузиазму и новаторским идеям, которые позволили компании ступить на новый уровень – инвестора и застройщика своих собственных объектов. В последние годы компания „Дрийм Хоум“ начала инвестировать средства и строить свои собственные объекты недвижимости, что позволило гарантировать ее многочисленным клиентам стабильность, контроль за денежными средствами, качество и ликвидность приобретаемой недвижимости.
Компания „ДриймХоум“  насчитывает в своем активе более 35 эксклюзивных объектов, большая часть которых успешно распродана еще на начальном этапе строительства!
 
Наша миссия
Мы стремимся быть лучшими в своей отрасли и с каждым годом развиваем и улучшаем спектр предлагаемых нашей компанией услуг, стараясь максимально облегчить всех клиентов, желающих приобрести недвижимость в Болгарии. Мы используем наш многолетний опыт, наши финансовые и новаторские возможности, чтобы создавать исключительно приятную среду для всех наших клиентов и партнеров, с которыми мы работаем.
 
Структура компании
Мы создали стройную и оптимальную структуру, состоящую из различных отделов, направленных на облегчение работы при сделках с недвижимостью и послепродажного обслуживания.
Коллектив компании „Дрийм Хоум“ включает в себя более 200 профессиональных сотрудников, организованных в несколько отделов и подразделений.
Отдел поддержки клиентов и отдел менеджеров по продажам помогают клиентам сориентироваться в незнакомой стране, изучить все шаги приобретения недвижимости и переезда в Болгарию и, самое главное, выбрать желанную недвижимость!
Отдел аналитики и перепродаж всегда находится в полной готовности и способен найти уникальное предложение, удовлетворяющее специфические требования клиента.
Юридический отдел занимается проверкой документов и оформлением недвижимости в собственность, оказывает помощь в регистрации юридического лица, открытии представительства, оформлении вида на жительство и др. Отдел состоит из грамотных сотрудников, свободно владеющих русским языком. Ни одна другая фирма в Болгарии не может похвастать такими возможностями!
Отдел послепродажного обслуживания помогает клиентам во всех вопросах, наступающих после покупки недвижимости – будь-то меблировка, страхование, оплата налогов и коммунальных платежей. Ни один клиент компании никогда не оставался без внимания и помощи!
Бухгалтерский отдел помогает нашим клиентам  в ведении отчетности по юридическим фирмам и в других делах, где необходима помощь опытного экономиста.
 
 
Популярность и развитие
Компания „Дрийм Хоум“  на протяжении всего 10-летнего существования является почетным участником международных выставок недвижимости, а также регулярно проводит собственные семинары, посвященные покупке недвижимости в Болгарии, привлекает к сотрудничеству огромное количество зарубежных партнеров как юридических, так и  физических лиц, давая широе развитие направлению „недвижимость в Болгарии“ далеко за пределами страны.
 
Признание 
Через компанию „Дрийм Хоум“  недвижимость приобретает большое количество граждан из самых разных стран - России, Украины, Беларуси, Молдовы, Казахстана,  Армении,  Израиля, Италии, Франции, Великобритании, Голландии, Польши, США. Ни одно агентство недвижимости в Болгарии не может похвастать такими результатами! Данный факт свидетельствует о том, что клиенты, обратившиеся к нам, остаются довольны нашей работой, рекомендуют нас своим друзьям, знакомым, коллегам по работе. Таким образом число клиентов нашей компании с каждым годом неизменно растет и это выгодно отличает нас от других, более мелких фирм на рынке недвижимости в Болгарии. Положительные отзывы от наших клиентов заставляют нас не только гордиться отлично проделанной работой, но и дает силы к достижению новых высот!
 
Лояльность  
Так как компания „Дрийм Хоум“ является лидером на рынке недвижимости в Болгарии, самые надежные и крупные застройщики предпочитают работать именно с нами, предоставляя наиболее выгодные условия при заключении договоров. Это, в свою очередь,  гарантирует нашим клиентам самые лучшие цены, индивидуальные условия оплат и привлекательные скидки.
 
Масштабность и поддержка
Компания „Дрийм Хоум“ располагает офисами в Болгарии (Варна, Бургас, София, курорты Солнечный берег, Золотые пески, Бяла), в России (Москва), Казахстане (Астана), на Украине (Киев), в Австрии (Вена) и Испании (Аликанте). Это дает возможность настоящим и будущим клиентам и партнерам легко и удобно связаться с нами для продолжения сотрудничества.
Коллектив компании насчитывает более 200 человек, профессионально подготовленных и постоянно развивающихся, с многолетним опытом работы, владеющие русским языком. 
Официальные представительства в России и в Казахстане оказывают всесторонню помощь клиентам в оформлении виз по упрощенным условиям, покупке авиабилетов и оформлению документов. Сотрудничая с компанией „Дрийм Хоум“, Вы получите всесторонюю поддержку и услуги на самом высоком уровне!
 
Наши основные преимущества
 
Многолетний опыт работы;
Профессионализм и надежная репутация;
Богатая база объектов недвижимости;
Собственные эксклюзивные объекты;
Самые выгодные условия сделки;
Полное сопровождение и послепродажное обслуживание;
Компетентные сотрудники и офисы в разных странах;
Организация семинаров, поездок и мероприятий;
Выгодное и надежное сотрудничество.
 
 
Девиз компании „Дрийм Хоум“: “Как можно больше довольных клиентов!“
Комментарии>>