Регистрация

Нажимая кнопку «зарегистрироваться», Вы принимаете условия пользовательского соглашения
Вход
Восстановление пароля

Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты.

Вход через другую систему
Выбор изображения
Введите адрес картинки:
или
Вставить в текст
00:27 +15
en | me
Цены на бензин в Черногории:
95 Euro
98 Euro
Евродизель Euro
Радио InMonte скоро начнет свое вещание

HotelBook

Голосовать

5/1

Поделиться:

Нравится

19.05.2015

Обустройство жилья в Черногории: что нужно знать

Черногория – прекрасная страна, полюбившаяся россиянам, и все больше и больше наших соотечественников приобретают здесь недвижимость.

При покупке жилья, будь то квартира или вилла, люди, как правило, обращают внимание на месторасположение, вид из окна, уровень инфраструктуры, совершенно не задумываясь о том, как они будут обустраивать свое новое гнездышко. Здесь вступает в действие принцип Скарлетт О`Хара – «я подумаю об этом завтра». Да и что тут думать: было бы что обустраивать, а покупка мебели и всего остального – дело десятое. Так считают ровно до тех пор, пока «дело десятое» не становится первым. Тут-то и появляются подводные камни, и их очень много.

Обустройство жилья в Черногории имеет ряд особенностей, существенно отличающихся от российских реалий. Среди них есть свои плюсы и свои минусы.

Главный плюс в том, что при приобретении нового жилья вы получаете не голую, требующую ремонта, коробку, а действительно готовые помещения с отделанными стенами, полами и потолками и (в большинстве случаев) сантехникой. Не нужно искать бригады ремонтников и контролировать их работу, что не всегда просто и в России, а тем более за ее пределами. Однако это преимущество может обернуться и недостатком, учитывая тот факт, что новое жилье уже спроектировано под определенную расстановку мебели и бытовой техники. Иными словами, полет вашей дизайнерской мысли уже изначально загнали в достаточно жесткие рамки, и при выборе мебели придется учитывать целый ряд условий. Впрочем, и это не главное.

Прежде всего надо принять решение: поедете ли вы по магазинам или воспользуетесь услугами фирмы, предлагающей выбор по каталогам.

ПОКУПКА В МАГАЗИНЕ

В мебельных магазинах Черногории можно найти достаточно большой ассортимент мебели из стран бывшей Югославии  – Сербии, Словении, Хорватии, Македонии. Это неплохо: югославская мебель еще с советских времен высоко ценилась в России. Истины ради следует сказать, что и выбора у нас тогда особенно не было: любая импортная продукция считалась шиком. Ценовой диапазон достаточно широк: от «суперэконом-класса» и, естественно, соответствующего дизайна и качества, до «среднего» уровня цен при таком же среднем дизайне и качестве. Если же вы предпочитаете итальянскую мебель, то она в магазинах тоже есть, но, как правило, в единственном экземпляре. То есть нужно брать «выставочный образец», на котором и сидели, и лежали.

При всех «плюсах» покупки в магазине (местная мебель по невысоким ценам, возможность увидеть и потрогать), существует ряд проблем, о которых нельзя не сказать.

Первая проблема, с которой сталкиваются наши соотечественники в Черногории, – поиск мебельных магазинов. Они здесь есть, но находятся в основном в центральной части страны  – Подгорице или в ее окрестностях, тогда как жилье мы покупаем, как правило, на побережье. Можно, конечно, отправиться объезжать их на такси или на взятой в рент-каре машине, однако не факт, что искомые объекты сразу найдутся: зачастую магазины не имеют адреса и ориентиром будет служить только район расположения. Отсутствие адресов – большая проблема для россиян в Черногории, которая приносит много неудобств. 

Вторая и не менее важная проблема – наличие языкового барьера. Да, на бытовом уровне русский и сербский языки достаточно похожи, но когда производится покупка, а тем более серьезная, эта проблема выходит на первый план. Нужно заключить договор, оговорить механизм и сроки оплаты и доставки, выяснить особенности того или иного комплекта мебели или светильников, и вот здесь уже одних общих слов и жестов становится недостаточно. Считается, что всегда можно объясниться на английском, однако и это не так. Во-первых, по-английски в Черногории говорят далеко не все (как, впрочем, и в России). А во-вторых, не следует забывать, что многие знают этот язык международного общения также на бытовом уровне, и при обсуждении деталей покупки может легко возникнуть недопонимание.

Допустим, мебель из магазина вам подошла, общий язык вы нашли, и покупка состоялась. На этой стадии возникает третья проблема – доставка. Вначале нужно объяснить, куда вам нужно привезти то, что вы выбрали и оплатили (по поводу адресной системы см. выше). Далее нужно определиться со сроками доставки: это, как правило, от одного до десяти дней. Придется задерживаться в Черногории ровно на столько, сколько нужно для доставки мебели, либо прилететь сюда снова (если неотложные дела вас зовут на родину) накануне того дня, когда случится сие радостное событие, ибо в «день икс» вы должны быть дома. Доступность обустраиваемого жилища – обязательный пункт любого договора! Впрочем, в назначенный день мебель могут и не привезти. Накладки случаются везде (уж мы-то в России это знаем), и Черногория не исключение. Да что уж там: с этой точки зрения Черногория – больше, чем Россия!

Теперь про эти самые «накладки», которых бывает предостаточно: не приехали в срок, привезли не тот цвет, недокомплект и т.д. Разобраться «что к чему» по телефону, не зная сербского, практически невозможно. Кроме взаимного раздражения это ничего не вызывает. Да и поругаться «по-человечески» не получится  – что толку, все равно вас не поймут.

Следующие проблемы – занести мебель и собрать. Мебель приходит к вам упакованной, а если это мебель корпусная – в разобранном виде. Доставка не всегда включает услуги грузчиков, поэтому их нужно будет где-то искать. Поверьте, это далеко не просто найти несколько мужчин в курортной зоне. Даже если вы нашли достойных кандидатов, то объяснить на сербском языке, что вам от них требуется, крайне сложно. Теперь про сборку, которая осуществляется не сразу в момент доставки, а по договоренности позже. Как правило, сборщики приезжают через одинпять дней после доставки, и им также нужно объяснить, как к вам проехать. Само собой, что заказчик в день сборки также должен находиться дома.

Надо добавить, что еще не была затронута тема заказа кухни, которая помимо языковой и других вышеупомянутых проблем требует четкого соблюдения габаритных размеров. Кроме того, бытовая кухонная техника приобретается отдельно и требует подключения, которое, как правило, не осуществляется поставщиками кухонь.

Еще один подводный камень возникает после покупки светильников. Светильники нужно вешать, а для этого нужны или инструменты, или электрики. Мало кто, приезжая в Черногорию на отдых, берет с собой чемоданчик с отвертками, дрелью и плоскогубцами, а найти электриков очень сложно, как, впрочем, и сантехников. А кто говорил, что будет легко?

Как вариант для решения возникающих проблем, можно обратиться за помощью в агентство недвижимости, где покупали квартиру, или к соседям. Это значительно облегчает решение многих вопросов, при условии, что вы знакомы с человеком и он ответственно отнесется к своим обязанностям.

Подводя итоги, можно утверждать, что покупка мебели в магазине при имеющихся «плюсах» и возникающих «минусах» дополнительно потребует больших временных и финансовых затрат: не менее двух-трех недель проживания в отеле или съемных апартаментах, платы за них, затрат на аренду машины или такси, оплаты услуг доверенных лиц.

ПОКУПКА ПО КАТАЛОГАМ И ОБРАЗЦАМ

Покупатели недвижимости в Черногории – это, как правило, люди с определенным достатком и привыкшие к комфорту. Поэтому ассортимент, предлагаемый в мебельных магазинах, многих не устраивает. Ну кому, скажите, хочется пересаживаться на «жигули», даже на время, если привыкли ездить на иномарках?

Итальянскую же мебель в Черногории можно заказать только по каталогам. Преимущества такого способа обустройства жилья налицо: огромный выбор вариантов, отделок, высокое качество и превосходный дизайн.

Многих отпугивают сроки поставки, которые составляют 1,5-2 месяца, но, по правде говоря, для обустройства жилья в Черногории это не имеет большого значения. Пока заказчик находится в России, а это обычно не менее 2-3 месяцев, фирма все привезет и смонтирует.

По такой схеме работают несколько крупных компаний, имеющие собственные экспозиции и поставляющие на заказ кухни, мебель и свет, из них три сербско-черногорских и одна русская. У всех компаний приблизительно одинаковые условия работы, но мы подробнее остановимся на русскоязычной компании Salon MARO, потому что она имеет ряд принципиальных преиму­ществ перед другими фирмами и более комфортные условия работы.

Во-первых, заказ мебели по каталогам предполагает активный контакт между фирмой и клиентом в течение всего периода работы: это и обсуждение стилистических предпочтений, и выбор мебели, и составление кухни, и обсуждение каких-либо дополнительных работ. Часто процесс выбора и согласования растягивается во времени, потому что заказчики ограничены сроками нахождения в Черногории, и обсуждение продолжается по интернету и телефону. При работе с русской фирмой проблема языкового барьера снимается сама собой. Это очень важный аспект успешной работы, взаимопонимания и положительного итога. Кроме того, вся документация ведется на родном языке.

Во-вторых, понимание менталитета и по­требностей русских владельцев недвижимости. Иностранцам сложно понять традиции и привычки россиян, поэтому часто происходит непонимание друг друга. Вам пытаются предложить то, что с их точки зрения хорошо, и одновременно удивляются вашим пожеланиям. Как пример, можно привести совершенно разные стилистические предпочтения. Если в русской компании огромный выбор мебели в стилях прованс, средиземноморский, классика, арт-деко и т.д., то местные компании предлагают, в основном, современный стиль.

И, в-третьих, только Salon MARO, кроме кухонь, мебели и света, предлагает услуги по пошиву штор, декорированию интерьера, проведению ремонтных работ и большой спектр дополнительных услуг. Это тоже относится к пониманию запросов и привычек соотечественников. Компания располагает прекрасных салоном штор и предметов интерьера (ковры, декоративное стекло, стикеры и т.д.), опытными сотрудниками и проверенными компаниями по установке каминов, маркиз, русского ТВ и многого другого.

В итоге заказчик получает полный комплекс услуг и комфортные условия работы, общаясь по всем вопросам только с одной компанией и на родном языке.

И в заключение хотелось бы сказать, что соотношение «цена-качество» на итальянскую мебель в Черногории явно порадует россиян, привыкших воспринимать ее как продукцию высокой ценовой категории.

Комментарии>>